Projekte & Referenzen aus den Bereichen Immobilienentwicklung und Vermarktung.
An der Ösch
Ausgangslage:
Auf dem über 6000 m² grossen Grundstück produzierte einst die O. Bay AG Werkzeuge und Maschinen. Die heutigen Eigentümer wollen für die Zukunft etwas Neues, Zeitgemässes und Nachhaltiges schaffen, wo sich Jung und Alt wohlfühlen und an der Ösch ein neues Zuhause finden können.
Projekt:
Insgesamt verteilen sich 34 komfortable 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen auf vier moderne Mehrfamilienhäuser, welche sich architektonisch gut in das Zentrum von Subingen und die Topographie des Geländes einfügen.
Verkauf:
Der Verkauf startete am 14. März 2020 und erfolgt in drei Etappen.
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Bannäbni Süd
Projektenwicklung und Vermarktung.
Ausgangslage:
75 000 m2 Landwirtschaftsland mit Siedlungspotenzial sollen auf Wunsch der Eigentümerschaften eingezont und einer baulichen Nutzung zugeführt werden.
Unsere Dienstleistungen:
Erste Studien und Einbezug der Behörden, Quartiergestaltungsplan, Einzonung der ersten Etappe (Bannäbni Süd, ca. 35 000 m2), Bebauungsplan über diese erste Etappe, Haupt- und Detailerschliessung, Erreichen der Baureife und Marktreife.
Stand heute:
16 Baulandparzellen und 18 freistehende Einfamilienhäuser wurden an die neuen Eigentümer verkauft.
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Poststrasse 26/28, Zug
Neubau Wohn-, Geschäfts- und Gewerbehaus Acklin, Poststrasse 26/28, Zug.
Erstvermietung und Bauherrenbegleitung während Planung und Umsetzung.
Ausgangslage:
Ein Altbau in der Stadt Zug soll durch einen Neubau ersetzt werden. Die Eigentümerschaft behält den Neubau als Anlageobjekt und will Teile davon selber nutzen. Die einzelnen Nutzungseinheiten sollen als Stockwerkeigentum zur Aufteilung in Besitzeseinheiten vorbereitet werden. In der Detailplanungsphase sind wir als Vermarktungsbeauftragte für die Vermietung und als Berater der Bauherrschaft beigezogen worden.
Unsere Dienstleistungen:
Projekt-, Standort- und Marktanalyse zur Bestimmung der Kundensegmente und der Preisgestaltung. Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Vermarktungs- und Kommunikationskonzept, Marktauftritt, Vermietung, Kundenberatung und Betreuung, Vertragswesen und Übergabe der Mietobjekte. Weiter durften wir die Bauherrschaft in Bau-, Gestaltungs- und Umsetzungsfragen während der Detailplanung und Umsetzung beraten und begleiten.
Stand heute:
Vollvermietet und in Betrieb.
Alpenstrasse 15, Zug
Langjährige Liegenschaftsbetreuung mit Vermarktung, Um- bzw. Ausbauaufgaben sowie Planung der Gesamterneuerung.
Ausgangslage:
Die gesamte Liegenschaft beinhaltet zwei Kellergeschosse mit Einstellhalle, Gewerbe- und Kellerräumen, fünf Gewerbegeschosse mit Verkaufs- und Büroflächen sowie zehn Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss. Aufgrund einer Firmenumstrukturierung wurden die drei Bürogeschosse im 1. bis 3. OG zum Verkauf freigegeben. Zwei Geschosse sollten gleichzeitig mit neuen Mietern besetzt werden.
Unsere Dienstleistungen:
2003 / 2004
Verkauf der drei Bürogeschosse und Neuvermietung der leer gewordenen Büroräume. Planung und Umsetzung der neuen Mieterausbauten.
2005 / 2009
Betreuung der neuen Eigentümerschaft und der Mieter (kleinere Aus- und Umbauten) sowie Vertretung der Eigentümerschaft gegenüber der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
2009 / 2011
Studien und Konzepte für eine Gesamterneuerung der Liegenschaft im Auftrag der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
2012 / 2014
Planung und Umsetzung der Erneuerung aller Flachdächer und Sanierung der Heizanlage. Umbau und Erneuerung einer Wohnung im 4. Obergeschoss.
Stand heute:
2015 wurden die drei Stockwerkeinheiten an eine Immobiliengesellschaft verkauft.
Villa Urbana, Wädenswil
Verkauf von 18 Eigentumswohnungen, Gesamtdauer ca. drei Jahre.
Ausgangslage:
Bereits geplantes und bewilligtes Wohnbauprojekt stand zum Verkauf. Eigentümerschaft des Grundstücks (alte Fabrik) wollte das Projekt nicht selber realisieren.
Unsere Dienstleistungen:
Projekt-, Standort- und Marktanalyse, Beratung und Begleitung der Käuferschaft im Projekt, Vermarktung der 18 Eigentumswohnungen, Koordination und Ausführung der Kundenwünsche.
Stand heute:
Sämtliche 18 Wohnungen wurden mit Bauvollendung ihren glücklichen Käufern übergeben.
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