Immobilienentwicklung und -marketing
Immobilienentwicklung und -marketing beschreibt das marktorientierte Verwirklichen von Unternehmenszielen und die Ausrichtung des Produkts Immobilie am Markt.
- – Produktpolitik: Die Auswahl des Kundensegments, Analyse der Marktkonkurrenz, Bestimmung des Standorts, Festlegung der Nutzungsart, Definition der Architektursprache und des Ausbaustandards sind entscheidend, um Immobilienprojekte attraktiv und funktional zu gestalten.
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- – Preispolitik: Eine sorgfältige Festlegung des Preissegments, ob dynamisch oder statisch, sowie ein ausgewogener Angebotsmix tragen zur Wettbewerbsfähigkeit und Marktgerechtigkeit bei.
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- – Kommunikationspolitik: Eine klare Kommunikationsphilosophie und Hauptbotschaft, unterstützt durch effektive Public Relations und zielgerichtete Werbemaßnahmen, schaffen Sichtbarkeit und Interesse.
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- – Distributionspolitik: Effiziente Absatzkanäle und -methoden sowie die Fokussierung auf Kundenfindung, -betreuung und -bindung sind essentiell für den langfristigen Erfolg.
Im heutigen Marktumfeld ist es für den Erfolg einer Immobilie wichtig, dass die Marketinggrundsätze mit dem werdenden Produkt korrespondieren – in jeder Entwicklungsphase. Damit sich alle an der Entstehung einer Immobilie beteiligten Spezialisten auf ihr Gebiet konzentrieren können, sollte das Immobilienmarketing von einem Profi umgesetzt werden. Denn auch dies ist eine Marathon-Disziplin und fordert neben Ausdauer und Überblick viel Fachwissen: im Bauen, auf unternehmerischer Ebene und im Marketing.
Die Vermarktung einer Immobilie ist der krönende Abschluss im Prozess der Immobilienentwicklung: Ihr Ziel ist die Erstvermietung oder der Verkauf. Zu diesem Zeitpunkt zeigt sich, ob das Produkt am Markt nachgefragt und in dieser Form angenommen wird.