Um grossartige Ideen zu verwirklichen, braucht es die richtigen Partner.
Leitung Projektentwicklung
stalder stalder Real Estate AG, Zug
Bannäbni Süd
Exklusiv Wohnen an erhöhter Lage in Baar, ZG
Lebensqualität findet sich dort, wo auch Freiheit und Geborgenheit zuhause sind. Die „Bannäbni Süd“ im Kanton Zug ist ein solcher Ort. Denn seit seiner Entdeckung vor zehn Jahren wurde ein Konzept entwickelt, das einzigartige Wohnqualität an exklusiver Lage ermöglicht.
Ankommen, wo's schön ist.
Auf der Terrasse den Sonnenuntergang und die Ruhe geniessen, auf dem Quartierplatz mit Freunden plaudern, durch den nahen Wald joggen, im Dorf vergessene Einkäufe nachholen, Wolkenbilder deuten, Bergspitzen benennen oder auf der Spielstrasse wieder selber zum Kind werden. Heimat ist das Gefühl, angekommen zu sein.
Aussicht auf Alles. Die Region.
Im Grünen zu wohnen ist noch schöner, wenn man sich trotzdem im Zentrum des Geschehens fühlt. Gute Schulen, tolle Einkaufsmöglichkeiten, modernes Sportstadion, breites Kulturangebot, naher Autobahnanschluss, schmucker Yachthafen und beliebte Ausflugsziele – herzlich willkommen in einer Region, wo sogar Besuche beim Steueramt angenehm sind.
Unsere kleine Stadt
Die Zuger Gemeinde Baar gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Schweiz. Auch weil Baar trotz Wachstum überschaubar blieb, seine stolze Tradition bewahrte und Neues dennoch willkommen heisst. Das ausgeprägte Vereinsleben und die festfreudige Bevölkerung machen es den Bewohnern der Bannäbni Süd einfach, neue Kontakte zu knüpfen und am sozialen Leben einer modernen Kleinstadt teilzuhaben.
Mit dem Auto
- Autobahn: 4 Min
- Kanonsspital Zug: 4 Min
- Bossard Arena: 8 Min
- Bahnhof Zug: 9 Min
- Einkaufen in Zug: 10 Min
- International School: 10 Min
- Golfplatz Holzhäusern: 14 Min
- Zugerberg: 18 Min
- Rigi: 26 Min
- Zürich: 29 Min
- Luzern: 29 Min
- Flughafen Zürich: 38 Min
- Engelberg: 54 Min
Mit dem Velo
- Waldmann Halle: 4 Min
- Schule: 5 Min
- Sportanlage Steinhausen: 8 Min
- Bahnhof Baar: 9 Min
- Hallen & Freibad Lättich: 10 Min
- Schönbühl Wald: 15 Min
Zu Fuss
- Steinhauser Wald: 6 Min
- Bushaltestelle Blickensdorf: 7 Min
- Waldmann Halle: 11 Min
- Schule: 12 Min
Wahlfreiheit macht glücklich.
Die exklusive Wohnlage in der Bannäbni verstärkt den Wunsch, seine eigenen vier Wände individuell gestalten zu können. Und genau das macht ein Bebauungsplan möglich, der wohl einzigartig ist. Denn er unterstützt das Anliegen nach Privatsphäre, fördert gleichzeitig das Gemeinschaftsgefühl einer kleinen Siedlung und gewährleistet eine harmonische Umgebung. Beim Wohnen ist der richtige Rahmen ebenso wichtig wie bei einem wertvollen Bild.
Erschliessung
Das Wunderbare einer schönen Wohnlage bleibt nur durch ihre richtige Erschliessung erhalten. Daher wurden bei der Bannäbni von Anfang Prioritäten gesetzt: Zuerst die Menschen, dann der Verkehr. Sicherheit vor Schnelligkeit. Minimales Gefälle statt steile Zufahrten. Die durchdachte Verkehrsberuhigung mit Mischflächen wird den allen Wünschen gerecht.
Ausrichtung
Es ist wohl kein Zufall, dass sich der Westen zunehmend für die uralten Harmonielehren asiatischer Kulturen interessiert. Denn Gefühle lassen sich nur bedingt rational erklären. In der Bannäbni Süd sind die Hauptkörper der Gebäude nach der definierten Feng-Shui-Achse ausgerichtet. Kleine Abweichungen sind zwar möglich, halten sich jedoch in einem engen Rahmen.
Spielstrasse und Aufenthaltsraum
Der Aussenraum trägt viel zur Wohn- und Lebensqualität bei. Daher führt die Zufahrt zu den einzelnen Häusern über eine durchdachte Spiel- und Aufenthaltsstrasse.
Während die durchgehende, direkte Fahrspur drei Meter breit ist, beträgt der gestaltete Freiraum zwischen den Nebenbauten das Fünffache. Dank dieser Weite und dem minimalen Gefälle ist die Quartierstrasse auch bestens für Dreiradfahren, Rollschuhlaufen, Skaten oder andere Freizeitaktivitäten geeignet.
In einem raffinierten Rhythmus gestaltete Garagenvorplätze und Aussenflächen ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und erweitern gleichzeitig den umbauten Lebensraum. Auch weil die Freihalteflächen zwischen den Nebenbauten rechtlich verbindlich gesichert sind.
Quartierplatz. Ein Ort für Alle.
Die Idee von individuellem Wohnen und nachbarschaftlichen Begegnungen findet im Quartierplatz ihr deutlichstes Zeichen. Etwa 1’150 m2 Freiraum laden zum Spielen, Verweilen und ungezwungenem Zusammensein ein. Und alle Anwohner der Bannäbni Süd sind Miteigentümer des grosszügigen Quartierplatzes.
Drei Gestaltungsflächen
lm nördlichen Bereich befindet sich die Spielwiese mit einer Grünhecke als Randabschluss und Hochstammbäumen als Schattenspender im Sommer. Der südwestliche Teil mit Spielgeräten und Sandkasten wird für die kleinen Gäste die Attraktion sein. Ballkünstler und Liebhaber von allem, was sich auf Rädern fortbewegt, finden ihr Wirkungsfeld im südöstlichen Abschnitt. Und das interessierte Publikum wird auf den Stufen Platz nehmen, die Hartplatz und Spielwiese trennen.
Bepflanzung
Das gute Gefühl, stadtnah und trotzdem im Grünen zu wohnen, wird durch die gesetzten Bäume und Pflanzen zusätzlich verstärkt. Entlang der Hauptzufahrt sind hochstämmige Laubbäume vorgesehen, was das Nachhausekommen noch angenehmer macht. Und dass auch bei der Bepflanzung auf Harmonie geachtet wird, versteht sich von selbst.
Beteiligte Unternehmen
Siedlungsplanung
Planteam S AG, Luzern
Energieberatung
OekoWatt GmbH, Jules Piali, Zug
Architekten
Vonplon Architektur AG, Baar
Architekten B+S, Zug
Baubiologie
emvu GmbH Ingenieurbüro, Zug
Visual Design & Website
minddraft. ideas & design, Rotkreuz
Umgebungsplanung Quartiergestaltungsplan
Erich Andermatt Partner AG, Zug
Feng Shui Beratung
Iris Eigenmann, Hünenberg See
Marketingdesign
Propeller Marketingdesign, Hünenberg
Erschliessung
Gruner Berchtold Eicher AG, Zug
Geozug Ingenieure AG, Zug
Projektbegleitung
Abteilung Planung/Bau, Gemeinde Baar
